🚩 VENDA | CASA ALTO PADRÃO 🏡✨

📍 Parque das Rosas II

Se você busca espaço, conforto e exclusividade, essa casa é simplesmente perfeita. Um imóvel pensado para quem valoriza qualidade de vida e momentos especiais com a família. 💫

🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte

🚿 3 banheiros

🛋️ Sala de TV

🍽️ Sala de jantar + sala de apoio

🧘‍♂️ Sala íntima antes dos quartos

🍳 Cozinha em conceito aberto

📦 Despensa

🧺 Lavanderia

🌴 Área externa incrível para viver momentos inesquecíveis:

🔥 Área gourmet

🏊‍♂️ Piscina

🚶‍♂️ Corredores laterais nos dois lados da casa

🚗 Garagem para até 4 carros + cômodo de apoio

📐 Terreno: 275m²

🏗️ Área construída: 226,62m²

• Térreo (garagem): 43,55m²

• 1º pavimento: 93,36m²

• 2º pavimento: 89,71m²

💰 Condomínio: R$ 450

📄 IPTU: R$ 380

⚠️ Importante:

✔️ Escritura do terreno registrada (em nome do antigo proprietário)

✔️ Obra não averbada — não aceita financiamento bancário

✔️ Pagamento à vista

✔️ Estuda permuta por apartamento de menor valor + carro + parcelas

📲 Oportunidade rara para quem quer morar bem ou investir com grande potencial de valorização.

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